개발제한구역 안에 있는 오래된 무허가건물,대장이 ‘폐쇄’되었다면 정말 골치 아픈 일이 생깁니다.🔎 주요 문제건축허가 없이 지어진 건물 → 대장 부재 or 폐쇄매매, 증축, 용도변경, 세금처리 모두 막힘🔎 건축물대장 회복이 어려운 이유재산세 납부 여부와 상관없이지번, 면적, 구조 등 대장과 다르면 회복 불가🔎 소송 가능성법원: "회복 거부는 행정소송 대상 아님" 판결즉, 소송으로도 회복 불가🔎 현실적 대안대장 기재사항과 실물 일치 여부 꼼꼼히 검토안되면 새 건축물로 신축·용도변경 신청👉 더 구체적인 사례가 궁금하다면?📌 무허가건축물 대장 회복 실전 사례 보기🎯 지금 당장은 번거롭더라도,장기적으로는 안전하고 명확한 방법을 선택하세요!

2025년 기준, 지방공무원 출장비 지급 기준이 이렇게 바뀌었습니다.출장 준비하시는 분들은 꼭 체크하세요!🔎 일비 & 식비각각 25,000원/일식사 제공시 감액 (1식 6,670원)🔎 숙박비서울 100,000원, 광역시 80,000원, 기타지역 70,000원초과 시 본인 부담, 숙박 영수증 제출🔎 교통비철도: 1~2급 특실 / 3급 이하 일반실항공: 1급 비즈니스석 / 2급 이하 이코노미석 (사전 승인 필수)자가용: 유류비 실비 정산(오피넷 기준 가격)🔎 관내/관외 출장 기준관내: 10,000~20,000원관외: 일비+식비 50,000원 + 숙박비/교통비 실비 지급👉 출장비 신청 절차와 증빙자료 요령까지📌 2025년 지방공무원 출장비 가이드 보기🎯 출장비, 이제 헷갈리지 말고 스마트하게 챙기..

안녕하세요, 부동산 실무에 관심 있는 분들! 🌿개발제한구역 안에서석유판매업 등록을 준비하신다면,'농지전용 협의' 이슈는 반드시 체크해야 합니다.특히 경지정리지역이라면 더 주의가 필요합니다.짧고 명확하게 포인트만 짚어드릴게요!📌 개발제한구역 + 경지정리지역 = 등록 난이도 ↑도시 외곽 보호 목적인 개발제한구역농지 생산성 향상 목적인 경지정리지역두 조건이 겹치면등록 절차는 훨씬 복잡해집니다.📌 농지전용 협의, 왜 꼭 필요한가?『농지법 시행령 제33조』 기준에 맞춰입지, 공익성 등을 종합 심사받아야 합니다.단순 행정절차가 아니라,구체적 사유와 설득력 있는 자료 준비가 필수예요.📌 실제 실무사례가 보여주는 함정들농지전용 협의 누락 → 등록 반려경지정리지역 특성 미반영 → 행정처리 지연지자체 고시사항까지 ..

안녕하세요, 부동산 트렌드에 관심 많은 여러분! 🌿요즘 부산 부동산 시장, 다시 뜨거워지고 있다는 이야기 들어보셨나요?특히 2025년 입주 예정 신축 아파트들은입지, 가격, 미래가치를 모두 고려할 때 꽤 괜찮은 기회로 주목받고 있어요.오늘은 간략하게 핵심 포인트만 콕 집어드릴게요.📌 주목해야 할 입주 예정 단지 특징핵심 입지에 위치교통, 교육, 생활편의 인프라 업그레이드 예정실수요 + 투자수요 모두 기대📌 투자 시 유의할 점분양가 대비 시세 상승 여력개발 호재 여부장기 보유 시 수익성물론, '어디가 진짜 유망한지'는단순 리스트만 봐서는 절대 알 수 없습니다.상세한 입주 예정지 리스트와투자자 관점에서 꼭 알아야 할 정보가 궁금하시다면?📚 지금 바로 자세히 확인해보세요!👉 "부산 신축아파트 투자 기..

여러분 안녕하세요! 🌿공공기관, 지자체에서 일하시는 분들,업무추진비 집행 정말 제대로 알고 계신가요?2025년부터는감사 기준이 훨씬 더 까다로워진다는 사실!놓치면 안 되겠죠?오늘은 짧게, 핵심만 콕콕 집어 알려드릴게요.📌 집행할 때 이런 점, 꼭 확인하세요!사용 목적과 영수증 기재는 필수!금액 상관 없이 사용 사유 명확히 남기기외부 협력 업무에만 사용 가능, 사적인 모임은 절대 NO📌 이건 무조건 주의!개인 물품 구매 금지근무 외 시간 식사비 불가여기까지만 기억해도 큰 실수는 막을 수 있지만,진짜 중요한 건 감사 시트, 사례, 수정된 세부 규정이에요.조금이라도 찜찜하다면?자세한 내용은 이곳에서 확인하세요! 🖐️📚 작은 습관이 감사 결과를 바꿉니다.👉 "더 자세한 실무 내용 보러 가기"

건축물이 이미 존재하는 토지를 분할하고 싶을 때,"150㎡ 미만이면 불가능한가?"라는 질문, 많이 하시죠?정답은,"조건에 따라 가능할 수도 있다!" 입니다.🔎 핵심 체크 포인트대지 면적 기준(건축법)을 충족해야 합니다.용도지역별 최소 대지면적 확인 필수.도로에 합법적으로 접해야 합니다.건폐율, 용적률도 나눌 땅 모두 따로 검토해야 해요.🔎 실무 주의사항분할 전 → 토지이용계획확인서 조회구청 건축과에 사전 상담 추천"존치 건축물 유지" 조건 검토 필수👉 분할 가능한지 실무 사례까지 보고 싶다면?📌 150㎡ 미만 토지분할 실전 가이드🎯 대지 분할은 ‘명확한 규정 이해’가 생명입니다.사전에 꼼꼼히 따져보고 진행하세요!

2025년 기준, 부산 부동산에서 수영구는 확실한 ‘핵심 지역’입니다.그 중에서도 광안리와 수영강 일대가 투자의 중심축인데요.🔎 광안리: 단기 임대 투자 1순위사계절 관광객 → 에어비앤비 수요 높음인프라 탄탄 + 상권 활발교통도 편리해 실거주 수요도 Good📈 수익형 부동산 운영에 최적화된 지역입니다.🔎 수영강 일대: 장기적 가치 상승 유망지인간다리 연결 개발 호재 (2025년 완공 예정)강변공원, 산책로로 주거지로도 매력아직 저평가되어 장기 보유 전략 가능🧭 조용한 실수요 기반의 가치주 같은 지역!⚠️ 투자 시 유의사항재개발 속도 확인단기임대 시 세금계산 미리 계획정부의 부동산 정책 변화에 민감해야 해요👉 구체적인 지역별 분석과 투자 팁은?📌 수영구 완벽 분석 원문 보기🎯 광안리는 ‘빠른 ..