요즘 부동산 시장 정보는 ‘실거래가’에서 시작하죠.하지만 검색만으로는 부족하고,직접 엑셀로 다운로드 받아서 분석하려는 분들 많으실 텐데요.“무료로, 공신력 있게, 깔끔하게”실거래가 데이터를 다운받는 방법!정리해드릴게요 😊✅ 1. 공공데이터포털 – 국토부 원본 데이터 제공‘아파트 매매 실거래가’, ‘오피스텔 실거래가’ 등으로 검색원하는 연도/지역 선택 후CSV 또는 XLSX 파일로 다운로드 가능✔️ 월 단위 정리돼 있어서✔️ 시계열 데이터 분석에 최고예요!✅ 2. 국토교통부 실거래가 공개시스템지도 기반으로 지역 설정아파트/연립/오피스텔 등 유형 선택실거래가 조회 후엑셀 다운로드 버튼 클릭!✔️ 가장 공식적이고 빠르게 업데이트돼요✔️ 거래일자, 층수, 건물명까지 상세 정보 포함✅ 3. 밸류맵(ValueMa..

📲 이런 앱 모르셨죠? 부동산 투자자라면 꼭 깔아야 할 앱 5선!부동산 투자 시작하셨거나 관심 있으신 분들,혹시 이런 고민 해본 적 있으신가요?“어떤 앱이 진짜 실속 있고, 자주 쓰이더라?”“광고 말고 실사용자들이 자주 보는 앱은 뭐지?”오늘은 그런 분들을 위해부동산 투자자라면 깔아둬야 할 앱 5가지를 소개해드릴게요 😊✅ 1. 직방(Zigbang)가장 대중적인 부동산 앱이죠.✔️ 매물, ✔️ 시세, ✔️ 지도 기반 검색까지 다 되는 앱이에요.특히아파트 시세 추이매물의 위치/가격 필터링기능이 직관적이라, 입지 비교할 때 유용합니다!✅ 2. 다방(Dabang)직방이랑 쌍벽을 이루는 국민 부동산 앱.📸 사진 기반 매물 정보가 더 풍부한 편이고,인터페이스도 깔끔해서 보기 편해요.특히 오피스텔이나 원룸 투자..

현대차 주주라면 꼭 알아야 할 2025년 배당금 지급 일정과 금액을 정리해드릴게요🗓 2025년 배당금 지급 일정1분기: 배당 기준일 3월 31일 → 입금일 5월 14일 → 1주당 2,000원2분기: 배당 기준일 6월 30일 → 입금일 8월 13일 → 1주당 2,000원3분기: 배당 기준일 9월 30일 → 입금일 11월 12일 → 1주당 2,000원4분기 (결산): 배당 기준일 2월 28일 → 입금일 4월 18일 → 1주당 6,000원※ 배당 기준일은 이사회 결의에 따라 변경될 수 있으므로, 최신 공시를 확인하시기 바랍니다💰 총 예상 배당금2025년 한 해 동안 현대차 보통주 1주당 예상 배당금은 총 12,000원입니다. 즉, 100주를 보유하고 계시다면 연간 1,200,000원의 배당금을 받으실 수 ..

🧾 생태하천 복원사업 중 설계변경… 환경관리비도 조정 가능할까?생태하천 사업 해보신 분들,설계는 계획대로 안 되는 거… 다들 아시죠 😅특히 환경영향평가 이행사항이실제 현장에서 반영되다 보면,애초에 잡은 환경관리비로는 택도 없는 경우 많습니다.그럼 설계변경으로 이 비용을 추가 반영할 수 있을까요?👉 정답은 YES!📘 법적 근거가 있나요?있습니다!「건설기술진흥법 시행규칙」 제61조 별표8에 따르면✅ 환경오염 방지시설 추가 시✅ 그에 필요한 경비를 설계변경으로 반영 가능하다고 되어 있어요.즉,실무자는 당당히 ‘이 비용도 포함해달라’ 요구할 수 있다는 거죠 💪⚙️ 실무 흐름 요약!필요성 검토설계변경안 수립원가계산발주처 협의계약 금액 조정이때 중요한 건,📌 ‘감사’에 대비한 정당한 사유와 증빙입니다!?..

❗ “일단 농지에 창고 짓고, 나중에 정리하면 되겠지?”혹시 아직도 이렇게 생각하고 계신가요?행정 현장에서 이런 사례 정말 많이 접하죠.허가 없이 농지를 전용해서 창고를 짓고,“이제 법도 완화됐으니 정리하면 되겠지!”라고 말하는 민원인들…하지만,📌 불법 농지전용은 나중에 합법화가 어렵습니다.🧾 농지전용, 허가 없이 하면 어떤 일이 생기나요?농지법 제42조는 명확합니다.허가 없이 농지를 다른 용도로 전용하면✅ 형사처벌 대상✅ 원상복구 명령✅ 과태료 및 이행강제금 부과“잠깐 썼다가 정리하면 괜찮겠지”는 더 이상 통하지 않아요.💡 심지어 개발행위허가를 받았다고 해도,실제 목적과 다르게 사용했다면 ‘허가 취소’가 가능합니다.🧱 연접개발 제한이 폐지됐는데, 양성화 왜 안 돼요?맞습니다.최근 국토계획법 개정..

🧱 “여기 예전에 창고 지었는데요… 그냥 팔면 안 되나요?”농지를 오래 사용하다 보면창고를 올리거나, 텃밭 대신 다른 용도로 쓰게 되는 경우가 생기죠.문제는 그게 ‘불법 전용’ 상태라는 점이에요.이 상태로 그냥 매각하려고 하면?👉 행정기관에서 “원상복구하세요!”라고 말합니다.그럼 무조건 복구 후에만 팔 수 있을까요?📌 농지 원상복구란?‘원상복구’는 말 그대로농지를 원래 상태로 되돌리는 것이에요.예를 들어,창고 철거지형 평탄화배수로 복구상토 덮기📌 농지법 제42조는불법 전용 시 원상복구 명령을 내릴 수 있도록 규정하고 있어요.❗ 그럼 복구 없이는 절대 매각 불가?꼭 그렇진 않아요.상황에 따라 ‘조건부 매각’이 가능할 수도 있어요.예를 들어,✅ 구매자가 원상복구계획서를 제출하고✅ 복구 실행을 책임지고..