개발제한구역 안에 있는 오래된 무허가건물,
대장이 ‘폐쇄’되었다면 정말 골치 아픈 일이 생깁니다.
🔎 주요 문제
- 건축허가 없이 지어진 건물 → 대장 부재 or 폐쇄
- 매매, 증축, 용도변경, 세금처리 모두 막힘
🔎 건축물대장 회복이 어려운 이유
- 재산세 납부 여부와 상관없이
- 지번, 면적, 구조 등 대장과 다르면 회복 불가
🔎 소송 가능성
- 법원: "회복 거부는 행정소송 대상 아님" 판결
- 즉, 소송으로도 회복 불가
🔎 현실적 대안
- 대장 기재사항과 실물 일치 여부 꼼꼼히 검토
- 안되면 새 건축물로 신축·용도변경 신청
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🎯 지금 당장은 번거롭더라도,
장기적으로는 안전하고 명확한 방법을 선택하세요!
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