“150㎡ 미만 소규모 대지, 건축물 있는 토지 분할 가능할까?”

건축물이 이미 존재하는 토지를 분할하고 싶을 때,
"150㎡ 미만이면 불가능한가?"라는 질문, 많이 하시죠?

정답은,
"조건에 따라 가능할 수도 있다!" 입니다.

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🔎 핵심 체크 포인트

• 대지 면적 기준(건축법)을 충족해야 합니다.
• 용도지역별 최소 대지면적 확인 필수.
• 도로에 합법적으로 접해야 합니다.
• 건폐율, 용적률도 나눌 땅 모두 따로 검토해야 해요.

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🔎 실무 주의사항

• 분할 전 → 토지이용계획확인서 조회
• 구청 건축과에 사전 상담 추천
• "존치 건축물 유지" 조건 검토 필수

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👉 분할 가능한지 실무 사례까지 보고 싶다면?
📌 150㎡ 미만 토지분할 실전 가이드

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🎯 대지 분할은 ‘명확한 규정 이해’가 생명입니다.
사전에 꼼꼼히 따져보고 진행하세요!

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