반려동물과 함께 신축아파트에 살며 전세 계약을 연장하려는 분들,복잡하고 까다로운 절차 때문에 막막하셨다면 이 글이 도움이 될 거예요.꼭 알아야 할 체크포인트만 쏙쏙 모아봤습니다.🏡 전세 연장할 땐 이 네 가지를 기억하세요🔸 묵시적 갱신 함정 주의!계약 만료 2개월 전까지 연장 의사 표시, 절대 잊지 마세요.🔸 5% 이상 인상? No!전세금은 기존 보증금의 5%까지만 올릴 수 있어요.🔸 등기부등본, 그냥 넘기지 마세요권리관계 꼼꼼히 확인하면 분쟁 예방에 큰 도움이 돼요.🔸 계약갱신청구권 활용은 기본임대인의 정당한 사유 없이는 거절할 수 없어요.🐕‍🦺 반려동물 키울 땐 이건 꼭 숙지!✅ 단지 규정 확인맹견 금지, 무게 제한, 등록·인식표 의무 등 꼭 체크하세요.✅ 이웃과의 매너 생활소음, 배설물..

안녕하세요, 오랜만에 부동산 소식 전해드려요.이번에 부산 해운대에서 정말 핫한 분양이 있어서요.바로 **‘르엘 리버파크 센텀’**입니다.📍 위치는 해운대구 재송동, 바로 그 한진CY 부지예요.지하철 동해선 재송역에서 도보 2분 거리의 초역세권! 🏙️ 이 단지의 포인트는요?67층 초고층총 2,070세대 대단지전용면적 84~244㎡까지 중대형 위주 구성롯데건설의 하이엔드 브랜드 ‘르엘’ 첫 부산 진출! 💰 분양가 및 일정은?2025년 6월 모델하우스 오픈7월 청약 및 계약 진행분양가는 약 15억 내외(전용 84㎡ 기준)무엇보다 센텀시티에 이 정도 규모로 공급되는 마지막 단지라는 희소성이실수요자와 투자자 모두에게 주목받는 이유랍니다.👉 커뮤니티 시설, 조망권, 청약 조건 등 더 자세한 내용은지금 바로..

농막 하나 세워놨을 뿐인데, 갑자기 불법이라고요?최근 농민들 사이에서 이런 이야기가 자주 오가고 있어요.왜 그럴까요?바로 감사원 감사에서 수많은 농막이 불법으로 지적되었기 때문입니다.✔️ 농막이 불법이 되는 조건농막은 말 그대로 농업 보조용 건축물인데요,문제는 사람들이 이를 실제 주거공간으로 사용하거나허가 없이 확장 또는 영구 사용하는 경우가 많다는 거예요.감사원은 이 부분을 지적했고,이에 따라 전국적으로 단속이 강화될 가능성이 커졌습니다.🔍 나는 어떻게 대처해야 할까?실제로 행정처분을 받았던 농민들 중 일부는 구제를 받기도 했고용도변경이나 법적 보완을 통해 합법적으로 전환한 사례도 있었어요.결국 중요한 건👉 나의 농막 상태를 빨리 점검하고, 문제 있으면 빠르게 조치하는 것!🧩 더 알고 싶다면?글에..

민간공원조성사업과 관련한 행정 질문 중가장 자주 나오는 건 단연,"이거 계약법 적용받나요?" 입니다.👉 기부채납 = 무상 이전 = 계약 아님이 사업의 구조를 보면,민간이 공원을 조성해서 70% 이상을 무상 기부채납하죠.이게 핵심이에요.계약이 아니라 그냥 주는 거, 그래서 지방계약법 대상이 아닌 것처럼 보이는 거예요.👉 나머지 30%는 민간 개발용지30% 비공원시설 부지는사업자가 자비로 개발합니다.여기에 지자체 돈은 한 푼도 안 들어가죠.그러니, 예산지출도 없고 계약도 없다는 논리!👉 왜 공원녹지법이 먼저냐면요공원녹지법에 이 사업의 절차와 선정 방식이 이미 다 나와 있어요.그래서 굳이 지방계약법으로 다시 계약할 필요가 없다는 거죠.정리하면,공공재산의 무상귀속 + 민간 투자 = 계약 아님공원녹지법 = ..

🔍 여주, 지금 왜 주목받고 있을까?요즘 여주역세권 개발진흥지구에 대해 궁금하셨던 분들 많으시죠?사실 이건 단순한 역세권 개발이 아닙니다.여주시 전체의 중심축이 새롭게 설계되고 있다는 사실,생각보다 큰 의미를 가지고 있어요.🏙️ 개발진흥지구가 뭐길래?개발진흥지구는 ‘국토계획법 제36조’에 따라,공공이 주도해 복합적으로 성장시켜야 할 지역을 말해요.주거·상업·행정·교통 모두 하나로 설계하는 도시계획의 결정판이죠.쾌적함, 체계성, 도시 경쟁력이 한 번에 오죠!🚉 GTX-D 연장? 여주도 해당됩니다현재 여주역은 경강선의 끝자락이지만,GTX-D 노선이 이곳까지 확장될 가능성이 언급되고 있어요.이 말은?삼성역, 인천공항까지 직통으로 연결될 수 있다는 얘기입니다.🛠️ 개발 진행 상황은?1차 주거지 완공 (1..

2025년 5월 1일, 울산시는 9개 지구의 도시관리계획을 전면 수정했습니다.이번 변경은 단순한 행정처리가 아닌,도시 리뉴얼의 시작점이라고 해도 과언이 아닙니다.🔍 이번 변경의 핵심은?녹지축을 정비해서 도시 속 녹지 흐름을 자연스럽게 연결하고획지의 분할·합병 기준을 명확화해 도시계획의 실행력을 높이려는 의도!게다가, 일부 지구는 용도지역이 바뀌거나 기반시설이 보완되는 등지형도면까지 달라진다고 하니, 투자자나 주민 입장에서는 꼭 확인이 필요하겠죠?📍 어떤 지구들이 포함됐나?울산역세권 개발율리 임대주택지구학남·중산·덕하지구 도시개발농소 임대주택지구태화강변 및 범서 산업단지 등이 모든 지구가 단순 변경이 아닌 도시 구조 전체의 전환을 준비하는 모습이에요.🧭 더 알고 싶다면?이 요약글은 원문 블로그에서 도..

공무원 부모님들 자녀가 초등학교 고학년쯤 되면, 부모 입장에서도 ‘케어’가 정말 중요해집니다."아직 어린데 육아휴직 쓸 수 있을까?" 궁금하셨죠?정확히 짚어드립니다.🔎 육아휴직 vs 근로시간 단축2025년부터 적용된 개정안에 따르면,**만 12세 자녀에겐 육아휴직은 ×, 근로시간 단축은 ○**입니다.육아휴직 가능 나이: 만 8세 이하 또는 초등 2학년 이하근로시간 단축 가능 나이: 만 12세 이하 또는 초등 6학년 이하즉, 초등 고학년 부모는 근로시간 단축 제도를 알아두셔야 합니다.사용 기간은 최대 3년, 조건에 따라 더 길게 쓸 수도 있어요.💰 육아휴직 급여, 2025년 버전은?13개월까지는 급여 100% 보장 (최대 250만 원)46개월도 100%, 이후 80%로 유급 기간은 총 12개월!상황에 ..

워드프레스 사이트,처음엔 빠르더니 방문자가 늘수록 점점 느려지셨죠?💻 “페이지 여는데 5초 넘게 걸려요...”📉 “SEO 점수도 계속 떨어져요...”이런 고민 갖고 계시다면, 지금이 바로 속도 최적화할 타이밍이에요.그런데 너무 걱정 마세요!전문 개발자가 아니어도 딱 7가지만 체크하면워드프레스 속도, 눈에 띄게 개선할 수 있거든요.✔️ 캐시 플러그인 설정✔️ 이미지 용량 최적화✔️ 불필요한 플러그인 정리✔️ CSS/JS 압축✔️ 웹 호스팅 점검✔️ Lazy Load 적용✔️ DB 최적화👇 위 내용을 더 자세히, 실습 예시까지 보고 싶다면👉 워드프레스 속도 올리는 팁 확인하기 웹사이트 속도, 단순한 ‘성능’ 문제가 아닙니다.방문자 이탈률과 검색 순위에 직접 영향을 주는 매우 중요한 요소예요!지금 점검..

공무원인데, 아파도 쉬는 게 눈치 보이세요?혹시 국가공무원과 지방공무원 병가 기준이 다르다는 사실, 알고 계셨나요?이제부터는 '누가 더 오래 쉴 수 있나'보다‘내가 어떤 기준을 따라야 하느냐’가 더 중요해졌어요.특히 병가 일수, 진단서 제출 기준,그리고 연장 시 급여 지급 여부까지…생각보다 차이가 크더라고요.국가공무원 병가 기준, 이렇게 정리돼 있어요기본 병가: 연 60일 (전액 유급)진단서: 3일 이상 병가는 필수 제출연장 시: 심사 후 무급 병가 또는 휴직 가능👉 복무규정에 따라 비교적 명확한 절차로 운영돼요.지방공무원은 조금 다릅니다기본 일수는 같지만,지자체마다 조례 기준이 다를 수 있어요!어떤 곳은 3일 병가도 진단서 필수인 경우도 있고,특별 병가, 공무상 병가의 적용 범위도 제각각이에요.🧾 ..

공무원 병가는 단순한 ‘쉬는 날’이 아닙니다.복무규정 제18조에 따라 신청 조건과 승인 기준이 명확히 규정돼 있죠.📍 병가 신청 조건 요약일반 질병, 사고, 정신적 요양 필요 시감염병 등 공공위험 상황 포함 가능📍 신청 절차진단서 또는 진료확인서 발급상급자 구두 또는 문서 보고복무관리 시스템 등록긴급 상황 시 사후 신청 가능📍 승인 팁전문의 진단서 활용병명, 치료 기간 명확히 작성연속 병가 시 정기적 확인 필수📎 보다 상세한 신청 절차와 실제 사례는👉 여기서 자세히 확인하세요 공무원 병가, 그냥 ‘결재 올리기’만 하면 되는 게 아닙니다.정확한 요건과 절차를 알아두면 거절 걱정도 줄어듭니다.