안녕하세요 :)부산에서 교통비 아껴보고 싶은 분들께 정말 유용한 정보 가져왔어요!요즘 대중교통 자주 이용하는 시민들 사이에서 핫한 제도가 하나 있는데요,바로 동백패스와 K패스의 결합 혜택입니다.🚍 교통비 이렇게 돌려받아요!두 패스를 함께 쓰면, 월 최대 45,000원까지 환급이 가능한 거 아세요?그것도 별다른 신청 없이 다음 달 자동 입금이라 정말 간편하더라고요.✔ 환급 조건 요약월 대중교통 이용액 45,000원 초과 시 환급 가능초과 금액 최대 45,000원까지 지원다음 달 10일경 동백전 계좌로 자동 입금부산 동백전 가맹점에서 자유롭게 사용 가능! (음식점, 마트, 카페 등)❗ 단, 교통요금 결제/현금 인출은 불가능하니 참고하세요.📊 시민 만족도는 상승, 하지만 예산은 빠르게 소진 중이 제도 덕분..

안녕하세요, 투자 트렌드 감별사입니다.요즘 오산세교지구의 변화가 심상치 않다는 소식, 들으셨나요?📍 지구단위계획 변경 고시로 인해도시 구조, 생활 축, 공공시설 용도까지 여러 가지가 바뀌고 있는데요,그중에서도 투자자가 알아야 할 핵심만 콕콕 짚어볼게요.📌 핵심 요약 포인트주차장 부지가 복합개발로 전환 가능해졌어요.공공청사가 세교동에서 수청동으로 이전합니다.종합병원 예정지 폐지, 의료계 유치 전략 변화 가능성도!상업시설 업종 제한 및 디자인 규제 강화, 신중한 입점 전략 필요.이 네 가지는 단순한 행정 절차 그 이상입니다.투자 환경의 지각 변동이라 할 수 있죠.💬 “그럼 지금 들어가도 될까?”정답은 ‘케이스 바이 케이스’입니다.하지만 방향성은 분명해요.단기 시세차익보다 중장기 운영모델이 유리합니다.?..

2025년 부동산 시장에서수원시가 단연 가장 주목받는 지역 중 하나입니다.그 중심엔 바로 84㎡, 즉 30평형대 아파트가 있죠.오늘은 실거래가와 거래량 모두 상위권에 오른수원 TOP5 단지를 요약해서 소개해볼게요.🏘 수원 30평형대 아파트 TOP5순위아파트명위치실거래가1광교자연앤힐스테이트54영통구15.9억2e편한세상광교영통구15.7억3힐스테이트광교영통구14.7억4래미안광교영통구14.0억5화서역파크푸르지오장안구12.8억 📌 주목할 점: 광교는 프리미엄 입지, 화서는 초역세권 + 신축 프리미엄📈 수원 아파트 시장 흐름 요약매매 거래량 증가세 (전년 대비 +12.5%)전세가율 평균 60~65% 유지 → 투자 안정성 확보광교신도시는 GTX-C 등 교통 호재로 프리미엄 지속권선구는 신규 분양 기대감으로 반등..

부산에서 가장 인기 있는 주거지 두 곳,해운대구와 수영구.2030년을 바라볼 때, 과연 어디가 더 유망할까요?🏗 해운대구 – 개발 중심의 상승 기대해운대는 이미 부산을 대표하는 프리미엄 주거지죠.센텀2지구, 엘시티, 마린시티 등스케일 큰 개발과 프리미엄 브랜드가 줄줄이 대기 중입니다.2030년까지 더 높이 도약할 준비가 되어 있는 지역입니다.🏘 수영구 – 생활 밀착형 실거주지수영구는 해운대보다 생활 인프라 접근성이 좋고광안리, 남천동 등 조망권 입지가 탄탄합니다.실거주자의 만족도도 높아2030년에도 수요가 안정적으로 유지될 가능성이 높습니다.🔍 당신에게 맞는 지역은?투자 목적이라면 해운대실거주와 장기적 안정성을 본다면 수영구각자의 장점이 뚜렷한 만큼,선택은 목적에 따라 달라집니다.📎 더 자세한 입..

전세 매물 올려놓고 연락이 뚝 끊긴 상황,한 번쯤 겪어보셨죠?요즘은 기다리기만 해선 안 됩니다.시장 흐름, 세입자 성향, 마케팅 전략까지임대인도 전략적으로 움직여야 하는 시대예요.💸 1. 가격 전략, 시장가보다 살짝 낮게!부동산 앱에서 비슷한 매물 시세 조사 필수!4억 8천으로 설정한 매물은 5억보다 훨씬 주목받습니다.단, 매매가 대비 80% 넘지 않도록 조정하세요.🧹 2. 집 상태는 곧 신뢰입니다깨끗한 현관, 잘 정돈된 거실, 따뜻한 조도→ 이것만으로도 문의율이 확 달라집니다.작은 리모델링, 옵션 추가(에어컨, 조명)도 큰 차이를 만들 수 있어요.📣 3. 중개 네트워크를 넓히세요1곳 말고 3~4곳 이상에 동시 등록하세요.중개인에겐 협조를 끌어낼만한 동기를 만들어주는 것도 꿀팁입니다.작은 정성 하나..

2025년 5월, 오산시에서 행복주택 예비입주자 모집이 시작됐습니다.이번엔 다릅니다. 자격 완화로 인해 신청 가능한 대상이 더 넓어졌어요.청년, 사회초년생, 신혼부부, 고령자라면 이번 기회 주목해주세요!💡 핵심 요약모집 기간: 2025.05.13 ~ 2025.05.17입주 대상: 자산·소득 요건 완화, 청년 및 고령자 포함임대 조건: 저렴한 보증금과 월세, 26㎡ 및 36㎡ 등 소형 위주유의사항: 무주택자 여부, 세대 구성원 확인 필수📍 가장 큰 변화는?✅ 과거보다 완화된 조건!✅ 청년층이 첫 독립을 준비하기에 제격✅ 신혼부부, 고령층 등 다양한 수요층 반영📂 공고문을 다 읽기 어려우시다고요?제가 핵심만 추려 요약해드렸습니다.단, 정확한 지원 조건과 임대료 세부사항은공식 공고문을 꼭 참고해주세요.?..

공매 투자, 왠지 어렵게 느껴지셨나요?그렇다면 **'온비드 공매'**부터 시작해보세요.이건 누구나 온라인으로 참여 가능한 공공자산 경매 플랫폼입니다.📌 온비드의 장점 한눈에✔ 공공기관 자산 → 신뢰도 최고✔ 감정가보다 저렴한 낙찰 기회✔ 경매보다 경쟁자 적음✔ 부동산, 차량, 동산까지 자산 종류 풍부 🧭 입찰까지의 단계 요약회원가입 후 인증서 등록검색 필터로 원하는 물건 추려내기입찰가 입력 + 보증금 납부낙찰되면 계약 체결 + 잔금 납부(*미낙찰 시 보증금 전액 환불) 💬 투자자 꿀팁 정리입찰 전 공고문과 권리관계 꼭 확인감정가보다 너무 싼 물건은 리스크 체크홀수 단위 입찰가로 경쟁 피하기명도 문제 있는 물건은 전문가 상담 권장 📌 “처음인데 어떻게 시작하죠?”👉 온비드 공매 검색 방법과 투자 ..

최근 부산 해운대구 재개발 시장에서가장 큰 화제가 된 곳!바로 우동3구역입니다.✅ 핵심 이슈 요약2025년 2월 14일, 사업시행인가 승인약 17년 만에 재개발 본격화시공사: 현대건설브랜드: 고급 주거 브랜드 디에이치(The H) 최초 도입📍 위치·입지해운대해수욕장과 센텀시티 사이2호선 해운대역, 동백역 도보 거리다양한 상권, 생활 인프라와 인접🌿 여기에 커뮤니티·녹지시설까지 포함 예정이라거주 만족도도 높아질 전망입니다.💸 사업 규모 및 진행 상황총 2,935세대, 최고 39층공사비 약 1조 2,800억 원조합원 분양 신청 → 이주 → 2030년 준공 목표 🌟 ‘디에이치’가 뭐길래?‘디에이치(The H)’는서울 강남구 개포동, 서초 반포동 등에서고급 아파트 시장을 선도해온 현대건설의 프리미엄 브랜..

투자도, 연금도 모두 도시 사람들만의 이야기 같았던 분들께농지연금은 현실적인 대안이 될 수 있습니다.🧓 농지로 연금을 받는다고?맞습니다.만 60세 이상에 5년 이상 농사 경험이 있고,2년 이상 보유한 **‘전·답·과수원’**이 있다면매달 최대 300만 원까지 받을 수 있어요.그리고 연금 받으면서도 계속 농사 지을 수 있다는 점!이거 생각보다 큽니다. 📋 수령 방식은?종신형: 죽을 때까지 고정 금액기간형: 10년/15년 등 정해진 기간만경영이양형: 연금 많지만 농지 매도 조건수시인출형: 필요할 때마다 꺼내 쓰는 방식본인 상황에 맞춰 선택 가능하다는 게 장점이에요. ⚠️ 유의사항은요?공시지가 기준이라 연금액이 생각보다 낮을 수 있어요월복리 방식이라 장기적으로 상환액 커질 수도중도 해지하고 재가입할 땐 비..

모바일로 투자하는 시대,이제는 주식도 펀드도 스마트폰으로 끝!특히 Z세대는● 쉽고● 빠르고● 작게 시작하는 걸 선호하죠.그렇다면!지금 가장 핫한 투자앱 4가지를 써보고 비교해봤습니다. 🟨 1. 토스증권✔️ 계좌 개설 5분 컷✔️ 자동 루틴 투자로 습관 만들기 좋음❌ 상세 차트나 분석은 아쉬움 🟨 2. 카카오페이증권✔️ 소액 펀드 투자에 특화✔️ 일상 속 소비와 연동 가능❌ 주식 직접 투자는 제한적 🟨 3. 증권플러스✔️ 다수 증권사 연동✔️ 정보·분석·실전 기능 탄탄❌ 입문자에겐 다소 어려움 🟨 4. 핀트✔️ 로보어드바이저 자동 투자✔️ 성향 기반 포트폴리오 추천❌ 직접 제어는 어렵고 수수료 존재 📌 “더 자세히 알고 싶어요!”라면👉 Z세대 모바일 투자 앱 비교, 어떤 플랫폼이 내게 맞을까? ..