💬 “은행이 부실채권을 내다 파는 이유, 궁금하지 않으세요?”그리고 그걸 일부러 매입하는 사람은 과연 무슨 수를 쓰는 걸까요?겉으로 보기엔 리스크가 커 보이지만, 실제로는 많은 투자자들이 NPL 시장에 뛰어들고 있어요.NPL, 즉 부실채권은 금융기관이 회수하기 어렵다고 판단한 채권을 할인된 가격에 매각하고,이를 제3자가 인수해 수익을 창출하는 구조입니다.📌 핵심은 ‘싸게 사서 수익을 낼 수 있는 구조를 아느냐’예요.NPL을 매입한 후, 채무자에게 상환을 요구하거나 담보 부동산을 경매 또는 추심을 통해 회수하게 되는데요.단순히 가격만 보고 접근하면 오히려 손해를 볼 수도 있기 때문에철저한 분석과 법적 이해가 선행돼야 합니다.예를 들어, 채권을 매입한다고 바로 부동산을 가질 수 있는 건 아닙니다.해당 채..

한참 전에 지어진 주택, 멀쩡히 살아오던 건물인데최근 등기나 매매 준비를 하면서 “이 도로가 국유지입니다”라는 말을 듣게 되셨다면요?내가 소유하고 있다고 생각한 공간이 사실은 국가 땅일 수 있습니다.이건 단순한 행정 착오가 아니라, 법적으로 정리되지 않은 국유지 무단 점유일 수 있다는 뜻이에요.많은 분들이 실감 못 하시지만,예전엔 토지경계가 제대로 측량되지 않았거나도로 확장, 성토 작업 등을 하면서 건축물 일부가 도로 국유지를 침범한 경우가 꽤 많습니다.이 상태로 방치할 경우 나중에 집을 팔거나 상속하려고 할 때 문제가 생길 수 있어요.이런 상황에서 제일 먼저 해야 할 일은점유 상태를 인정하고, 정식 사용 절차를 밟는 것입니다.방법은 어렵지 않지만, 제대로 알아야만 대응할 수 있습니다.👉 국유지 도로 ..