ESS, 태양광, 풍력 같은 신재생 에너지 시스템이 늘면서그 에너지를 저장하는 기술도 중요해졌죠.그 중심에 요즘 자주 언급되는 게 바로**바나듐 배터리(Vanadium Redox Flow Battery)**입니다.📚 바나듐 배터리는두 개의 바나듐 전해질 탱크 사이에서전자가 오가며 충전/방전이 이뤄지는 시스템이에요.🔍 장점 요약:폭발 걱정 없는 안정성수명 긴 배터리수 GW급 대형 저장도 가능그래서 특히**국가 에너지 저장소(ESS)**로 각광받고 있어요.하지만 단점도 분명합니다.무겁고 크고초기비용이 비싸며아직 연구가 더 필요하죠👉 이런 이유로지금은 상용화 초기 단계지만,리튬의 단점을 보완할 기술로 강하게 부상 중입니다.👇 좀 더 구체적인 구조나 실제 적용 사례가 궁금하다면아래 글에서 정리된 해설을 ..

삼익비치 아파트,부산 수영구 민락동과 광안대교를 마주한 바다뷰 단지로재건축 기대감이 엄청난 곳이죠.📌 그런데 최근 조합 안건에서99층 초고층 재건축안이 부결됐습니다.왜일까요?👉 가장 큰 이유는 분담금초고층 설계로 갈 경우,조합원 1인당 부담금이 9억 원 이상으로 예상되면서부담이 급격히 늘었죠.👉 두 번째는 공사 기간기존보다 1년 반 이상 늘어나 입주까지 더 오래 걸리게 되는 구조였어요.그래서 결국,조합은 다시 59층 수준의 기존 설계안으로 방향을 틀기로 결정했답니다.🎯 현재 상황 요약특별건축구역 지정 무산현실적 설계(59층, 3,060가구)로 재정비일반분양 없이 1:1 재건축 방식일부 이주 및 준비 작업 중📍 입지적으로는 여전히 최상이에요.광안대교 조망, 민락수변공원 도보권,센텀까지 차량 10분..

부동산, 이제는 감으로 투자하는 시대는 끝났죠.요즘은 데이터 기반 분석이 기본이 되었습니다.서울시에서는매월 부동산 관련 통계 데이터를 누구나 열람하고 다운로드할 수 있게공공데이터로 제공하고 있어요.📊 지역별 부동산 가격 흐름📈 거래량, 전세 vs 매매 비율📂 그리고 이 모든 자료를 CSV 파일로 정리해 받아볼 수 있다는 점!하지만 처음 접하시는 분들은“도대체 어디서 받아야 하죠?”“어떤 항목이 유용한가요?”라는 질문이 생기기 마련이죠.그래서 오늘은 그 핵심만 요약해드릴게요.🧩 서울열린데이터광장 → 부동산 분야 검색 → 필터 설정 → CSV 다운로드딱 이 루트만 기억하시면,그 수많은 엑셀 파일 속에서도 필요한 데이터를 금방 찾을 수 있어요.물론 실제 데이터 화면이나 세부 항목은직접 보셔야 이해가 쉬..

직장인이라면 누구나 공감할 거예요.월급은 받았는데 왜 모인 건 없을까?사실 저도 늘 같은 고민을 안고 살았어요.‘돈이 왜 이렇게 새지?’답은 간단했어요.내 돈이 어디로 나가는지를 전혀 모르고 있었던 것.그러던 중에 알게 된 게 바로📱 ‘뱅크샐러드’라는 자산관리 앱이에요.신용카드, 체크카드, 은행계좌, 투자계좌까지한 번에 연동해 놓으니내 금융생활이 한눈에 보이는 거예요.주간 리포트, 월간 소비 분석, 자산 흐름 그래프까지...뱅크샐러드는 단순한 앱이 아니라내가 모르는 새에 나가는 돈을 알려주는 스마트 금융 비서 같았어요.📉 “이번 달 커피에만 20만 원?”📍 “보험료가 매달 빠져나가는데 어디서 나가는 거지?”이런 인사이트를 실시간으로 알려줘서,저도 모르게 소비 습관이 점점 달라지더라고요.이 모든 기능..

요즘 부동산 시장 정보는 ‘실거래가’에서 시작하죠.하지만 검색만으로는 부족하고,직접 엑셀로 다운로드 받아서 분석하려는 분들 많으실 텐데요.“무료로, 공신력 있게, 깔끔하게”실거래가 데이터를 다운받는 방법!정리해드릴게요 😊✅ 1. 공공데이터포털 – 국토부 원본 데이터 제공‘아파트 매매 실거래가’, ‘오피스텔 실거래가’ 등으로 검색원하는 연도/지역 선택 후CSV 또는 XLSX 파일로 다운로드 가능✔️ 월 단위 정리돼 있어서✔️ 시계열 데이터 분석에 최고예요!✅ 2. 국토교통부 실거래가 공개시스템지도 기반으로 지역 설정아파트/연립/오피스텔 등 유형 선택실거래가 조회 후엑셀 다운로드 버튼 클릭!✔️ 가장 공식적이고 빠르게 업데이트돼요✔️ 거래일자, 층수, 건물명까지 상세 정보 포함✅ 3. 밸류맵(ValueMa..

📲 이런 앱 모르셨죠? 부동산 투자자라면 꼭 깔아야 할 앱 5선!부동산 투자 시작하셨거나 관심 있으신 분들,혹시 이런 고민 해본 적 있으신가요?“어떤 앱이 진짜 실속 있고, 자주 쓰이더라?”“광고 말고 실사용자들이 자주 보는 앱은 뭐지?”오늘은 그런 분들을 위해부동산 투자자라면 깔아둬야 할 앱 5가지를 소개해드릴게요 😊✅ 1. 직방(Zigbang)가장 대중적인 부동산 앱이죠.✔️ 매물, ✔️ 시세, ✔️ 지도 기반 검색까지 다 되는 앱이에요.특히아파트 시세 추이매물의 위치/가격 필터링기능이 직관적이라, 입지 비교할 때 유용합니다!✅ 2. 다방(Dabang)직방이랑 쌍벽을 이루는 국민 부동산 앱.📸 사진 기반 매물 정보가 더 풍부한 편이고,인터페이스도 깔끔해서 보기 편해요.특히 오피스텔이나 원룸 투자..

현대차 주주라면 꼭 알아야 할 2025년 배당금 지급 일정과 금액을 정리해드릴게요🗓 2025년 배당금 지급 일정1분기: 배당 기준일 3월 31일 → 입금일 5월 14일 → 1주당 2,000원2분기: 배당 기준일 6월 30일 → 입금일 8월 13일 → 1주당 2,000원3분기: 배당 기준일 9월 30일 → 입금일 11월 12일 → 1주당 2,000원4분기 (결산): 배당 기준일 2월 28일 → 입금일 4월 18일 → 1주당 6,000원※ 배당 기준일은 이사회 결의에 따라 변경될 수 있으므로, 최신 공시를 확인하시기 바랍니다💰 총 예상 배당금2025년 한 해 동안 현대차 보통주 1주당 예상 배당금은 총 12,000원입니다. 즉, 100주를 보유하고 계시다면 연간 1,200,000원의 배당금을 받으실 수 ..

🧾 생태하천 복원사업 중 설계변경… 환경관리비도 조정 가능할까?생태하천 사업 해보신 분들,설계는 계획대로 안 되는 거… 다들 아시죠 😅특히 환경영향평가 이행사항이실제 현장에서 반영되다 보면,애초에 잡은 환경관리비로는 택도 없는 경우 많습니다.그럼 설계변경으로 이 비용을 추가 반영할 수 있을까요?👉 정답은 YES!📘 법적 근거가 있나요?있습니다!「건설기술진흥법 시행규칙」 제61조 별표8에 따르면✅ 환경오염 방지시설 추가 시✅ 그에 필요한 경비를 설계변경으로 반영 가능하다고 되어 있어요.즉,실무자는 당당히 ‘이 비용도 포함해달라’ 요구할 수 있다는 거죠 💪⚙️ 실무 흐름 요약!필요성 검토설계변경안 수립원가계산발주처 협의계약 금액 조정이때 중요한 건,📌 ‘감사’에 대비한 정당한 사유와 증빙입니다!?..

❗ “일단 농지에 창고 짓고, 나중에 정리하면 되겠지?”혹시 아직도 이렇게 생각하고 계신가요?행정 현장에서 이런 사례 정말 많이 접하죠.허가 없이 농지를 전용해서 창고를 짓고,“이제 법도 완화됐으니 정리하면 되겠지!”라고 말하는 민원인들…하지만,📌 불법 농지전용은 나중에 합법화가 어렵습니다.🧾 농지전용, 허가 없이 하면 어떤 일이 생기나요?농지법 제42조는 명확합니다.허가 없이 농지를 다른 용도로 전용하면✅ 형사처벌 대상✅ 원상복구 명령✅ 과태료 및 이행강제금 부과“잠깐 썼다가 정리하면 괜찮겠지”는 더 이상 통하지 않아요.💡 심지어 개발행위허가를 받았다고 해도,실제 목적과 다르게 사용했다면 ‘허가 취소’가 가능합니다.🧱 연접개발 제한이 폐지됐는데, 양성화 왜 안 돼요?맞습니다.최근 국토계획법 개정..

🧱 “여기 예전에 창고 지었는데요… 그냥 팔면 안 되나요?”농지를 오래 사용하다 보면창고를 올리거나, 텃밭 대신 다른 용도로 쓰게 되는 경우가 생기죠.문제는 그게 ‘불법 전용’ 상태라는 점이에요.이 상태로 그냥 매각하려고 하면?👉 행정기관에서 “원상복구하세요!”라고 말합니다.그럼 무조건 복구 후에만 팔 수 있을까요?📌 농지 원상복구란?‘원상복구’는 말 그대로농지를 원래 상태로 되돌리는 것이에요.예를 들어,창고 철거지형 평탄화배수로 복구상토 덮기📌 농지법 제42조는불법 전용 시 원상복구 명령을 내릴 수 있도록 규정하고 있어요.❗ 그럼 복구 없이는 절대 매각 불가?꼭 그렇진 않아요.상황에 따라 ‘조건부 매각’이 가능할 수도 있어요.예를 들어,✅ 구매자가 원상복구계획서를 제출하고✅ 복구 실행을 책임지고..