안녕하세요 🙂
오늘은 조금 복잡하지만 꼭 알아야 할 주제!
자연녹지에 공장설립이 가능한지
그리고 도로계획과 겹칠 경우 어떻게 대응해야 하는지 알려드릴게요.
🏗️ 공장설립, 단순하지 않아요
공장은 건축만으로 끝나는 게 아니에요.
도시계획, 환경, 교통까지 고려하는
종합 행정행위입니다.
그래서 "일단 지어보자" 보다는
🔍 승인 가능성 있는 플랜부터 설계해야 합니다.
🌿 자연녹지? 조건만 맞으면 OK
- 원칙적으론 제한 많지만
- 도시계획 심의를 통해 예외 허용 가능
- 규모 클수록 환경·주민 의견 고려 필수
특히 6만㎡ 이상은 까다로운 심의 통과가 필요합니다.
🚧 도로계획 중첩 부지, 리스크 줄이려면?
- 미리 도로계획 여부 확인
- 겹치는 구간은 계획에서 제외(제척)
- 그래야 보상 문제도, 승인 문제도 줄일 수 있어요
💡 실제 사례에서 118억 원 규모 보상 증가가 이슈 된 적도 있어요!
✔ 공장설립의 핵심은
입지 분석 → 사전 검토 → 부지 조정입니다.
초기 단계에서 전문가 조언 받는 게 가장 안전해요.
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