안녕하세요!
요즘 집주인 사정 때문에
전세 사는 집이 경매로 넘어가는 일이 늘고 있어요.
막상 내가 겪게 되면 너무 당황스럽죠 😰
하지만 알고 있으면 충분히 대응할 수 있는 방법,
오늘 한 번에 정리해드립니다!
🔎 STEP 1. 대항력 + 우선변제권 체크!
이 두 개는 세입자의 보증금 생존권이에요.
- 대항력: 전입신고하고 거주 중일 때
- 우선변제권: 거기에 확정일자까지!
✅ 내가 이 조건을 만족하는지 주민센터에서 바로 확인 가능
→ 등본 + 확정일자 날짜 체크!
🗓️ STEP 2. 배당요구 종기일을 절대 넘기지 마세요
경매 개시 후 배당요구 종기일까지
배당요구서를 꼭 제출해야
보증금 일부라도 돌려받을 수 있어요.
📌 서류 제출은 법원 민원실 or 등기우편
※ 마감일 당일 도착 기준이므로 최소 1주일 전 접수 권장!
🛡️ STEP 3. 전세보증보험, 가입돼 있나요?
이미 보증보험에 가입해뒀다면
경매 소식을 바로 보험사에 통보하세요!
서류 접수 → 절차 진행 → 보험금 수령 가능성 높아요.
HUG나 SGI에 문의하면 내 가입여부도 바로 확인할 수 있어요.
📌 이런 상황이 처음이라면, 더욱 정확한 정보가 필요하실 거예요.
👉 세입자가 알아야 할 전세 경매 대응법, 지금 확인하기
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