부업으로 단기임대 시작해보려고 알아보는 중이신가요?저도 처음엔 ‘그냥 하루 이틀 빌려주는 거니까 괜찮겠지’ 싶었어요. 근데... 사업자등록 안 하면 벌금 나온다네요. 😱📌 단기임대 = 단순 임대가 아닙니다삼삼엠투처럼 오피스텔 플랫폼 통해 단기임대를 하면, 법적으로는 그냥 ‘잠깐 빌려주는 것’이 아니라 사업 행위로 봐요.그 말인즉슨, 사업자등록을 하지 않으면 세금 추징 + 과태료가 따라온다는 것!심지어 일부 지역은 위생허가까지 받아야 하는 경우도 있다고 하니까 무조건 준비 철저히 해야 합니다. ✍️ 등록 절차, 이렇게 하세요전대차라면 집주인 동의서 필수세무서나 홈택스에서 등록 가능업종코드: 단기임대 업종에 맞춰 선택(예: 701301 전대업 등)그리고 무엇보다! 삼삼엠투 같은 플랫폼에서는 사업자등록번호..

재개발 = 상승?꼭 그렇진 않더라고요.2025년 현재, 괴정5구역의 실거래 데이터를 보면“재개발 프리미엄”은커녕 오히려 급락장을 맞은 분위기입니다.📊 실거래가 - AI 추정가와 최대 2억 차이정우파크: 2.1억 (추정가 3.8억)청조보금자리: 1.9억 (추정가 4.4억)태화아파트: 1.8억 (연식 1975년)이 정도면 투자자 입장에선 신중해질 수밖에 없죠. 왜 이런 일이?관리처분인가 지연조합 내부 갈등이주 일정 미정불확실성 누적으로 인한 투자자 관망세거래는 줄고, 급매가 늘어나면서 가격이 떨어지는 구조입니다.📌 하지만 여전히 남아있는 ‘입지’괴정역과 당리역 사이의 더블역세권주변 인프라 (교육·상업시설 등)시공사 선정 및 조합 정상화 시 "단기 반등 가능성 충분" "지금이 바닥일까?" 고민 중이라면괴정..

온라인 판매를 시작하면서 가장 고민되는 부분이 무엇인가요?바로 주문 관리와 고객 응대일 거예요.이러한 고민을 해결해 줄 수 있는 도구가 바로 '샵마인(ShopMine)'입니다샵마인은 다양한 쇼핑몰과 오픈마켓을 연동하여, 주문부터 배송, CS까지 한 번에 관리할 수 있는 통합 솔루션이에요.특히 초보 셀러분들에게 필요한 기능들을 갖추고 있어서, 업무 효율을 높이는 데 큰 도움이 됩니다📌 샵마인의 주요 기능통합 주문 관리: 여러 마켓의 주문을 한 화면에서 확인하고, 신규 주문 알림을 받을 수 있어요.CS/클레임 관리: 취소, 반품, 교환 요청을 실시간으로 처리할 수 있어요.배송 관리: 발송 대기부터 배송 완료까지 전체 과정을 관리할 수 있어요.메모 기능: 고객 통관번호나 특이사항 등을 주문별로 메모할 수 있..

요즘 부동산 정보, 어떻게 확인하세요?포털에서 여기저기 검색하느라 시간만 버리고 계신다면,이제는 ‘부동산플래닛’ 앱 하나로 해결할 수 있어요.📱 이 앱은 단순한 매물 앱이 아니에요.✔ 실거래가 조회✔ AI 기반 시세 예측✔ 재개발·재건축 가능성 분석✔ 임장지도 생성이 모든 게 한 번에 가능하니까요.무엇보다 지도 기반 인터페이스가 편리해서,원하는 지역 정보도 쉽게 찾을 수 있고요,직접 현장 다니기 전에는 이 앱으로 먼저 체크하는 게 꿀팁이에요!🧠 투자 목적이든, 실거주 목적이든정확한 데이터를 바탕으로 판단할 수 있어서“괜히 써봤다”는 말은 안 나올 거예요.📲 기능별 스크린샷과 세부 분석은 여기서 확인해보세요👉 부동산 앱 추천 리뷰 자세히 보기📣 오늘 당장 깔고 써보는 건 어떠세요?실거래가는 물론,..

유튜브 쇼츠는 짧은 영상으로 큰 반응을 얻을 수 있는 플랫폼입니다. 초보자도 쉽게 시작할 수 있는 5단계 가이드를 소개합니다.1. 주제 선정과 기획명확한 주제를 정하고, 현재 트렌드를 반영한 콘텐츠를 기획하세요2. 촬영 장비 준비스마트폰, 마이크, 조명 등을 준비하여 촬영 환경을 최적화하세요3. 영상 촬영세로형(9:16)으로 짧고 간결하게 촬영하세요4. 편집과 업로드편집 앱을 활용하여 음악과 자막을 추가하고, #Shorts 태그를 포함하여 업로드하세요.5. 최적화와 분석썸네일 제작, SEO를 고려한 제목과 설명 작성, YouTube 스튜디오의 분석 기능 활용을 통해 성과를 확인하세요.더 자세한 정보와 팁이 필요하신가요? 아래 링크를 통해 확인해보세요.👉 유튜브 쇼츠 초보자 가이드 자세히 보기

혹시 요즘,"올봄엔 어디 가면 좋을까?" 하고 고민 중이신가요?그렇다면 단연 추천하고 싶은 곳!바로 황매산 철쭉축제입니다 🌸2025년에도 어김없이황매산 전체를 분홍빛으로 물들이는 철쭉의 향연이 시작됩니다.🎉 축제 간단 요약📍 장소: 황매산군립공원 (경남 합천)📅 일정: 2025년 5월 1일(목) ~ 5월 11일(일)🌸 개화 절정: 4월 말 ~ 5월 초 예상산책로를 따라 걷는 것만으로도"아, 봄이 왔구나..." 하고 느끼실 거예요.💡 무엇을 즐길 수 있나요?클래식부터 트로트까지 즐기는 콘서트철쭉 속 보물찾기 이벤트지역 농산물 장터 & 전통체험부스야간 조명 아래 펼쳐지는 낭만 산책🚐 교통 안내는?셔틀버스가 있어서 주차 걱정 없이 편하게 이동할 수 있어요!요금은 단돈 2,000원이고, 은행나무주차..

급하게 자금이 필요할 때, 카드대출(카드론)과 보험약관대출(보험계약대출)은 빠르게 자금을 마련할 수 있는 수단입니다. 하지만 두 상품은 금리, 신용점수 영향, 대출한도 등에서 큰 차이가 있으므로, 자신의 상황에 맞는 선택이 중요합니다.💳 카드대출(카드론)신청 절차: 신용카드만 있으면 별도 복잡한 심사 없이 모바일이나 전화로 간편하게 신청 가능대출한도: 최대 5,000만 원(카드사별 상이), 10분 이내 입금, 야간·주말 신청 가능금리: 연 10~20%로 높고, 신용점수에 직접적인 영향주의사항: 2금융권 대출로 분류되어, 사용·연체 시 추후 은행권 대출 등에서 불이익🛡️ 보험약관대출(보험계약대출)신청 절차: 자신이 가입한 보험의 해지환급금 범위 내에서 대출 가능대출한도: 해지환급금의 50~95% 내에서..

부산의 아파트 시장에서 커뮤니티 시설은 단순한 부대시설을 넘어, 주거의 질과 가치를 결정짓는 핵심 요소로 부상하고 있습니다. 특히 실거주자들의 만족도를 높이는 다양한 커뮤니티 시설을 갖춘 아파트들이 주목받고 있습니다🏆 부산 커뮤니티 시설 우수 아파트 TOP5화명 롯데캐슬카이저 (북구)건강과 여가를 모두 아우르는 다양한 시설을 갖추고 있어 실거주자들에게 큰 인기를 끌고 있습니다.해운대 아이파크 (해운대구)프리미엄 커뮤니티 시설과 고층 전망을 자랑하며, 호텔급 서비스까지 제공됩니다.엘시티 더샵 (해운대구)리조트형 커뮤니티 시설로 가족 단위 입주민에게 특히 인기 있는 단지입니다.에코델타시티 대방 디에트르 (강서구)미래지향적인 인프라와 이색 스포츠 시설로 젊은 세대와 가족 모두에게 높은 만족도를 제공합니다.드..

혹시 비조정지역에 주택 2채 가지고 계신 분들 계신가요?2025년부터 양도소득세 계산 방식이 달라지는 거, 알고 계셨나요?이번에 바뀌는 세법은 ‘조정지역이 아닌 2주택자’ 분들에게도 직접적인 영향을 줍니다.막연히 “세금 많이 내겠지...” 하고 넘기면 안 되는 이유,간단히 설명드릴게요 😊🔍 핵심 요약✔ 기본공제 250만 원, 여전히 적용되지만✔ 보유기간, 거주기간에 따라 세율이 크게 달라지고✔ 장기보유특별공제를 받으려면 ‘요건’이 꽤 까다로워졌어요특히 1주택 비과세 혜택과 일시적 2주택 면제 조건을 헷갈리면세금이 수천만 원 더 나올 수도...! 😱 📈 양도세 계산, 어떻게?사실 복잡한 공식보다,양도가액 – 취득가액 – 필요경비 – 기본공제이 네 가지만 잘 챙기면 됩니다.하지만 여기서 실수하기 딱 ..

부산 사하구 괴정동,그 중에서도 재개발 호재로 주목받던 ‘괴정5구역’.2025년 들어 실거래가가 급락하며조용히 투자자들 사이에서 ‘위기설’이 돌고 있답니다.📊 실거래가를 보면 분위기 달라졌어요.대표 사례를 보면,정우파크, 청조보금자리 등은 AI 예상가보다 2억 가까이 낮게 거래되었고,거래 자체가 잘 이루어지지 않는 구간도 감지돼요.하지만! 이것만 보고 '끝났다'고 판단하긴 이르죠.📌 하락의 본질, 사실은 재개발 일정 문제괴정5구역은 지금관리처분인가가 늦어지고,조합 내 갈등도 겪고 있어서 시장 신뢰도가 떨어진 상태.그래서 지금은 '급매+눈치보기' 시장이라고 볼 수 있어요.🎯 이럴 때가 기회일 수도 있습니다.더블역세권의 입지우수한 교육, 상권 인프라다세대·다가구의 보상 기대하락은 투자자의 기회를 만들죠..