최근 상장 전 투자 기회로 장외주식에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 그러나 일반 주식시장과는 다른 구조이기 때문에, 투자 전 반드시 점검해야 할 위험 요소들이 존재합니다.첫 번째는 정보 비대칭 문제입니다. 비상장 기업은 공시 의무가 없기 때문에, 회사의 재무 상태나 성장 가능성 등을 파악하기 어렵습니다. 따라서 사전에 확보할 수 있는 자료(언론 보도, IR자료 등)를 통해 분석이 필요합니다.두 번째는 유동성 부족입니다. 거래량이 적고, 매수·매도 타이밍을 맞추기가 쉽지 않아 원하는 시점에 현금화가 어렵습니다. 장기 투자에 적합하다는 것을 인지하고 접근해야 합니다.세 번째는 명의 이전 지연 또는 미처리 문제입니다. 개인 간 거래에서 자주 발생하는 이슈로, 대금은 지불했지만 주식 명의는 이전되지 않는 사례..

탄소 중립이 전 세계적인 트렌드가 된 지금, 다음 에너지원이 뭘까 고민된다면 주목해볼 키워드가 하나 있습니다. 바로 핵융합 에너지입니다.기존의 원자력 발전과는 달리 탄소 배출이 없고, 안전성까지 확보된 신기술로, 미국을 중심으로 기술 개발이 활발히 진행되고 있죠.빌 게이츠와 제프 베이조스가 이 분야 스타트업에 투자했다는 소식만 봐도 기대감을 읽을 수 있습니다.현재 미국 에너지부에서도 소형 모듈 원자로(SMR) 등 차세대 원자로 개발에 적극적이며, 정부의 직접적인 지원이 이뤄지고 있는 상황입니다.이러한 흐름 속에서 핵융합 관련 ETF 투자가 하나의 전략으로 떠오르고 있죠.대표적으로Global X Uranium ETF (URA)VanEck Uranium+Nuclear Energy ETF (NLR)이 두 종목..

금리가 너무 낮아서 예금 넣어놔도 아쉽기만 한 요즘,조금만 시야를 넓히면 더 똑똑하게 돈 굴릴 수 있다는 거 아시나요?바로 요즘 많이들 눈 여겨보는 CMA 통장이에요.들어보긴 했지만, 실제로 써보신 분은 많지 않죠?저도 주변 추천으로 시작했는데요.하루만 맡겨도 이자, 자유로운 입출금, 일부 증권사에서는 수수료 혜택까지 챙겨주니까솔직히 일반 통장은 상대도 안 되더라고요.특히 비상금이나 생활비 관리용으로 따로 만들어두면,안 쓰는 사이 사이 이자가 붙는 재미가 있어요.매일 복리 이자가 붙는다는 게 이 통장의 핵심이죠.물론, CMA 통장은 예금자 보호가 되지 않는다는 단점도 있어요.그래서 신용도 높은 증권사를 선택하는 게 중요하죠.또 금리가 고정이 아니라 변동형이기 때문에중장기 자금보단 단기 자금 운용에 더 적..

최근 고금리 기조가 계속되면서은행들이 하나둘 고금리 정기적금 상품을 특판 형식으로 출시하고 있어요.특히 비대면으로 쉽게 가입할 수 있는 상품들이 많아이자 잘 챙기려는 분들에게 딱입니다.그중 하나가 웰컴저축은행의**‘WELCOME 첫거래우대 m정기적금’**인데요.기본금리 3.7%에 우대금리 적용 시 **최대 연 7.0%**까지 받을 수 있어요.✔️ 가입 기간: 12개월✔️ 월 납입한도: 1~20만원✔️ 우대 조건: 자동이체 8회 이상 + 평균 잔액 50만원 이상 유지📌 그럼 이런 고금리 상품은 어디서 찾을 수 있을까요?✔️ 은행 앱 알림 설정특판 상품은 짧게 열렸다가 바로 마감되기 때문에 알림을 켜두는 게 핵심입니다.✔️ 금융비교 플랫폼 활용핀크, 뱅크샐러드 등에서 실시간으로 조건 비교가 가능해요.✔️ ..

🏦 2025년, 부동산 대신 NPL로 눈 돌리는 투자자들이 늘고 있습니다높아진 금리와 길어진 경기 침체가 부실채권 시장에 영향을 주며, 채권이 활발히 유통되고 있습니다. 금융기관은 연체된 대출금을 회수하기 위해 NPL을 매각하고, 이를 눈여겨본 투자자들이 해당 채권을 매입해 수익을 얻는 방식입니다.NPL 투자에서 가장 중요한 건 '채권 매입가 대비 담보 자산의 회수 가능성'입니다. 담보물의 경매 가능성, 선순위 채권 현황, 배당 우선순위 등을 고려하지 않으면 예상했던 수익률이 전혀 나오지 않을 수 있죠. 그래서 실전 투자자들은 투자 전 반드시 등기부 권리분석, 감정가 분석, 인근 실거래가 비교 등을 선행합니다.2025년 현재는 수도권 외곽, 중소도시 중심의 소액 채권이 많이 풀리면서, 진입장벽이 낮아진..

개발사업이 일정 단계에 접어들면 다양한 변수들이 등장합니다.그중에서도 흔히 마주하는 일이 바로 사업주체 변경입니다.초기에 승인을 받은 법인(시행사)이 다른 곳으로 교체되거나,외부 투자 유치 또는 프로젝트 매각 등을 통해 주체가 달라지는 경우가 생기죠.이때 많은 분들이 묻습니다.“이미 승인이 끝났는데, 주체만 바꿀 수 있나요?”결론부터 말씀드리면, 가능합니다.다만 사업의 연속성과 공공성, 안정성을 해치지 않는다는 전제하에서정식 ‘변경 승인’ 절차를 거쳐야 합니다.변경 절차는 주택법에 따라 진행되며,기존 사업주체와 새로운 사업자 간의 승계 합의서,수정된 주택건설사업계획서, 변경 사유에 대한 설명서 등이 필수적으로 요구됩니다.여기에 더해 신규 주체의 재무 능력이나 기존 인허가 이행 이력도 심사 대상이 됩니다...

📊 NPL 투자, 정말 수익률이 높을까?겉으로 보기엔 “연 15% 이상”이라는 말도 쉽게 들리지만, 실제 회수 시점까지 감안하면 수익률이 달라지는 경우도 많습니다.**중요한 건 ‘계산 방식’과 ‘회수 가능성’**입니다.NPL 수익은 크게 원리금 회수, 이자 수익, 담보 매각 수익으로 나뉘지만실제 계산할 땐 ▶ 매입가 ▶ 회수금액 ▶ 소요 기간 ▶ 제세공과금 ▶ 법무 비용까지 포함한 순수익률 기준으로 따져야 정확합니다.예를 들어, 1억 원짜리 담보 채권을 5천만 원에 매입한 경우,6천만 원만 회수돼도 1년 내라면 수익률은 약 20%가 될 수 있지만,회수에 2~3년이 걸리고 법률 대응비까지 들었다면 수익률은 반 토막일 수도 있어요.그래서 NPL 수익률은 고정된 숫자가 아닌 '변동 구조'를 가진 투자라고 봐..

🏥 “내 병원 건물에 약국까지 함께 두면 어떨까?”공간 활용도 좋고, 환자 동선도 간편하니 이상적이라고 느껴질 수 있지만,현실에선 그렇게 단순하지 않습니다.의료법과 약사법은 병원과 약국 간의 소유·운영 주체가 명확히 분리돼야 한다고 규정하고 있기 때문이에요.의사가 본인의 병원 안에 약국을 직접 차리는 건 법적으로 금지돼 있어요.대신 일반적으로 선택하는 방식은, 병원 건물의 일부를 외부 약사에게 임대해공간은 같이 쓰되, 운영은 철저히 분리하는 것입니다.단, 이 경우에도 조건이 까다롭습니다.입구 분리, 실내 구조 분리, 약사 단독 운영 등 기본 요건이 충족되어야 하고지자체의 보건소나 약사회에서는 실질적 독립성이 있는지를 꼼꼼히 확인합니다.📎 관련 기준을 구체적으로 보고 싶다면 여기를 참고해보세요:👉 병..

NPL(부실채권) 투자는 이름부터 낯설고 뭔가 리스크가 클 것처럼 느껴지지만, 실제로는 많은 투자자들이 안정적 수익처로 주목하고 있는 분야입니다. 특히 담보가 있는 부실채권의 경우, 주식이나 코인보다 훨씬 낮은 리스크로도 괜찮은 수익률을 기대할 수 있어요. 중요한 건 NPL 채권 중에서도 ‘어떤 걸 고르느냐’입니다.부동산을 담보로 한 NPL의 경우, 최우선적으로 확인해야 할 건 권리순위와 담보가치예요.겉보기에 수익률이 높다고 해서 무조건 좋은 채권은 아닙니다. 선순위 채권이 너무 많거나, 담보 부동산의 실거래가가 낮은 경우엔 투자금 회수가 어렵기 때문이죠.또한 등기부등본과 채권양도 조건을 꼼꼼히 검토해야 하고, 특히 임차인의 보증금 우선변제 여부, 경매 진행 상황 등도 주요 체크포인트입니다.👉 수익률이..

영업정지처분......막상 그런 상황을 겪게 되면 머릿속이 하얘지죠.하지만 알고 보면 이걸 무조건 그대로 받아들일 필요는 없습니다.정지 처분이 내려졌더라도 일정 조건을 충족하면 과징금으로 대체될 가능성이 있습니다.그 열쇠는 바로 ‘행정심판’에 있어요.행정기관의 처분이 너무 과하고 부당하다고 판단될 경우,사업자는 행정심판을 제기해 처분 유예 또는 과징금 전환을 요청할 수 있습니다.이 과정에서 핵심은 단순히 억울하다는 주장이 아니라행정적 절차에 따른 명확한 기준과 입증자료를 갖추는 것이죠.📌 실무에서는 어떤 요건이 충족돼야 처분을 막을 수 있을까요?가장 대표적인 기준은 다음과 같아요.위반 정도가 경미하거나 고의성이 없는 경우개선 의지를 이미 입증한 상태일 경우처분으로 인해 과도한 재산상 손실이 우려되는 경..