2025년 3월 현재, 부산의 부동산 시장은 두 갈래 흐름을 보이고 있어요.
✔ 매매가는 하락
✔ 전세가는 소폭 상승 또는 안정
📌 매매 시장 흐름
- 한국부동산원 기준 전국 -0.01%
- 부산도 하락세 동참
- 원인: 경기 둔화, 고금리, 수요 위축
📌 전세 시장 흐름
- 부산 +0.03% 상승
- 해운대·광안리 → 임대 수요 증가
- 전세 수요는 탄탄, 공급은 제한적
💡 분석 포인트
- 매매: 장기적으로 진입 기회 고려 가능
- 전세: 안정성 높은 임대수익 기대 가능
- 정책 변수: 분양가 상한제 등 규제 여부 상시 체크
📌 투자 Tip
→ 안정 지역 + 인프라 확장지 + 실수요 높은 곳
→ 예: 해운대, 수영구, 명지, 기장
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🎯 지금은 분위기에 휘둘릴 때가 아니라,
데이터와 지역분석으로 선택과 집중할 타이밍입니다.
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