최근 부동산 시장의 반등 움직임, 체감되시나요?하지만 뜨는 곳과 식는 곳이 뚜렷하게 갈리고 있어요.같은 수도권, 분위기는 전혀 다르다?그 이유, 함께 짚어볼게요.🏙️ 서울의 핵심지는 여전히 ‘강한 수요’강남 3구는 재건축 이슈 + 고급 주거 선호로가격 반등이 두드러지고 있습니다.하지만 강북권 일부 지역은회복 속도는 더딘 편이에요.🌳 경기권 주요 도시, 부활의 조짐?분당, 과천, 하남서울 접근성 좋고 GTX-A 호재 있는 곳들이다시 주목받고 있어요.앞으로가 더 기대되는 지역들이죠.🏗️ 외곽은 아직 침체 국면동탄2, 김포, 평택은공급량 과다와 교통 불편 등으로시장 회복이 더뎌지고 있어요.🚉 교통 개발 = 미래가치의 핵GTX-A 개통, 신분당선 연장 등정차역 주변은 투자자들도 눈여겨보는 구간이에요.미리..

부동산 계약을 마치고 나면“내가 수수료 너무 많이 낸 거 아닐까?”이런 생각, 한 번쯤 해보셨을 겁니다.저도 그랬어요.처음 전세 계약 땐 정말… 그냥 주라는 대로 주고 나왔던 기억이 납니다.그래서 오늘은 중개수수료의 모든 것을딱 보기 쉽게, 그리고 실제 계산 예시로 정리해봤어요.💡 중개수수료, 합법이지만 ‘협의 가능’한 비용부동산 중개수수료는 법적으로 상한선이 정해져 있어요.그렇다고 무조건 그 금액을 줘야 하는 건 아니죠.중요한 건 협의 가능하다는 사실입니다!📊 2024년 기준 요율표 정리🏠 주택 매매5천만 원 미만 → 0.6% (최대 25만 원)2억~6억 원 → 0.4% (최대 150만 원)9억 이상 → 협의 가능🏡 전·월세 임대차1억~3억 원 → 0.3% (최대 50만 원)3억 이상 → 협의 ..

안녕하세요 😊요즘 해양수산부의 부산 이전 이야기가 많이 들리죠?아직 공식적으로 확정된 건 아니지만,후보지로 영도와 북항이 유력하게 떠오르고 있어요.그런데 단순히 “어디로 옮기느냐”의 문제가 아닙니다.이건 부산의 경제, 산업, 지역 미래를 좌우할 중요한 이슈입니다!📊 부산 경제에 어떤 영향이 있을까요?✔ 고용 창출해수부 인력 + 관련 업종 = 부산 내 수백 개의 새로운 일자리!✔ 해양산업 클러스터 본격화이미 모여있는 해양 기관들과 시너지가 생기면부산은 진짜 ‘해양수도’로 자리잡게 될 거예요.✔ 부산항 경쟁력 강화해수부가 근처에 있으면 정책 결정이 빨라져부산항의 국제 경쟁력이 쑥쑥!✔ 생활경제까지 영향공무원이 몰리면 당연히 집값, 병원, 학교, 마트까지지역경제 전체가 반응하겠죠?북항 vs 영도, 어디가 ..

최근 공공 건설기술 입찰 관련해"이 입찰은 유효한 걸까?" 라는 의문, 많이들 갖고 계시죠?입찰 요건이 애매하거나공고문 해석이 사람마다 다를 때,행정청은 어떻게 판단해야 맞는 걸까요?사례를 통해 보면✔ 입찰자격의 구체성✔ 공고문에 누락된 조건✔ 사전컨설팅 감사의 의미이런 핵심 쟁점들이 실제로 어떤 방식으로 해석되고 적용되는지,실제 사례와 함께 자세히 다룬 내용을 아래 링크에서 확인하실 수 있어요.👉 실제 입찰사례가 궁금하다면 여길 클릭📝 정리하며...입찰 실무는 디테일이 중요합니다.확실한 판단 기준과 대응 전략이 궁금하다면 원문을 꼭 읽어보세요!

바이오비쥬가 오는 5월 20일 코스닥에 상장됩니다. 바이오비쥬는 2018년 설립된 K-뷰티 및 메디컬 에스테틱 전문 기업으로, 스킨부스터, HA필러 등 다양한 제품을 자체 개발·생산·판매합니다. 21개국에 유통망을 확보하며 글로벌 시장을 적극 공략 중입니다.공모가 9,100원, 기관 경쟁률 1,094대 1로 흥행에 성공했죠. 첫날 수익을 노리는 투자자라면, 매매 전략을 세워야 합니다.📊 상장일 매매 전략개장가 매수 후 단기 매도: 공모가 대비 20~30% 상승 시 매도하여 수익 실현.초기 변동성 대기: 가격 안정 후 매수하여 리스크 최소화.기술적 분석 활용: 지지선, 저항선 분석으로 매수/매도 타이밍 결정.⚠️ 리스크 관리투자금 분산: 전체 자산의 일부만 투자.스탑로스 설정: 손실 제한을 위한 자동 매..

2025년 부산 아파트 시장에서 20억 원 이상에 거래된 부산 고가 아파트는 어디에 집중되어 있을까요? 최근 실거래 데이터를 분석한 결과, 부산 내 고급 아파트 시장은 해운대구와 수영구에 주로 몰려 있으며, 바다 조망과 프리미엄 커뮤니티, 고급 설비를 갖춘 단지들이 가격 상승을 견인하고 있습니다. 이번 글에서는 부산 고가 아파트 시장의 현황, 특징, 그리고 미래 전망까지 자세히 살펴보겠습니다.📈 2025년 부산 고가 아파트 현황2025년 기준으로 부산에서 20억 원 이상에 거래된 아파트는 대부분 해운대구와 수영구에 위치해 있습니다.엘시티, 해운대경동제이드, 해운대두산위브더제니스 등은 각각 49.8억 원, 48억 원, 29억 원에 거래되어 최고가를 기록했습니다.(상세 실거래 내역은 👉 2025 부산 고..

“내 농막이 왜 불법이죠?”“누구는 되고 나는 안 되는 건가요?”이런 혼란, 누구나 겪습니다.왜냐하면 농막 관련 법령이 너무 다양하고 복잡하거든요.이번 글에서는 ‘농막 불법 논란’에서 자주 나오는건축법·농지법·산지관리법·국토계획법까지핵심 기준을 요약해서 알려드릴게요.✅ 핵심 요약: 농막 = 일시 사용 + 농업 목적“작은 건물 하나인데 왜 안 되죠?”→ 건물의 **‘용도’**와 **‘지속성’**이 중요합니다.농막은일시적 사용농사 목적이 두 가지 요건을 모두 충족해야만 ‘합법’입니다.그렇지 않으면 ‘주택’, ‘창고’, ‘무단 점유’로 해석될 수 있어요.⚖️ 적용되는 법령 요약법령핵심 내용건축법20㎡ 초과 시 신고 대상농지법농지에 지을 경우 ‘농업 목적’ 필수산지관리법산지일 경우 전용허가 필요국토계획법도시지역..

“행정심판 문서, 어렵지 않을까?”“내가 직접 써도 괜찮을까?”답은 “YES!”입니다.이번 글에서는 불법 농막 철거 통보를 받았을 때 대응할 수 있는 ‘행정심판 서류’ 작성법을실제 양식에 기반해 쉽게 설명해드릴게요.📄 STEP 1. 기본 구조 잡기먼저, 필요한 문서는 세 가지입니다.1️⃣ 행정심판청구서 – 사건 개요와 청구 내용2️⃣ 이유서 – 억울함과 부당함을 구체적으로!3️⃣ 증빙자료 목록 – 사진, 서류로 근거 보강🧠 TIP! 이유서는 이렇게 써야 합니다사건 경위를 간단히농막의 실제 용도 강조현장 조사 오류나 해석 차이 언급관련 법령 근거 함께 제시예:“본 농막은 농작업 도중 휴식을 위한 쉼터로 사용되었으며,별도의 상업적 용도는 전혀 없었습니다.따라서 주거시설이나 무단 건축물로 해석되기 어려운 ..

요즘 자취 준비하는 대학생,청년 혼자 첫 독립 준비하는 분들 많으시죠?그런 분들께 꼭 전하고 싶은 소식이 있어요.바로 검단 AA9블록 행복주택 14형의예비 입주자 모집 공고가 떴습니다!🏡 주택 구성 살펴보기모집형태는 14A, 14B – 두 가지 구조!**전용면적 14㎡**로 넓진 않지만,싱글라이프에 딱 맞춘 스마트한 공간이에요.✔️ 전세보증금 2백만 원대✔️ 월세는 단돈 6~7만 원대요즘 원룸 전세가와 비교하면정말 혜자 그 자체예요! 🤩🧑‍🎓 누가 신청할 수 있을까?📍 대학생, 청년, 사회초년생 등📍 인천 또는 수도권 거주자📍 무주택자이며, 소득·자산 조건을 충족한 사람세부 기준은 꼭 확인해봐야 해요!가장 많은 탈락 이유가 "조건 미달"이라는 점, 꼭 참고!🗓️ 접수 일정✔ 2024년 5월..

부업으로 단기임대 시작해보려고 알아보는 중이신가요?저도 처음엔 ‘그냥 하루 이틀 빌려주는 거니까 괜찮겠지’ 싶었어요. 근데... 사업자등록 안 하면 벌금 나온다네요. 😱📌 단기임대 = 단순 임대가 아닙니다삼삼엠투처럼 오피스텔 플랫폼 통해 단기임대를 하면, 법적으로는 그냥 ‘잠깐 빌려주는 것’이 아니라 사업 행위로 봐요.그 말인즉슨, 사업자등록을 하지 않으면 세금 추징 + 과태료가 따라온다는 것!심지어 일부 지역은 위생허가까지 받아야 하는 경우도 있다고 하니까 무조건 준비 철저히 해야 합니다. ✍️ 등록 절차, 이렇게 하세요전대차라면 집주인 동의서 필수세무서나 홈택스에서 등록 가능업종코드: 단기임대 업종에 맞춰 선택(예: 701301 전대업 등)그리고 무엇보다! 삼삼엠투 같은 플랫폼에서는 사업자등록번호..