부동산 거래를 준비하면서 '실거래신고'와 '토지거래허가'의 차이를 명확히 이해하는 것이 중요합니다.
이 두 제도는 적용 시기와 대상, 목적이 다르므로 혼동하지 않도록 주의해야 합니다.
실거래신고
- 시기: 계약 체결 후 30일 이내
- 대상: 전국 모든 부동산
- 목적: 거래 투명성 확보 및 탈세 방지
- 신고 주체: 매도인, 매수인 또는 중개사무소
토지거래허가
- 시기: 계약 전에 허가 필요
- 대상: 허가구역 내 부동산
- 목적: 투기 억제 및 실수요 보호
- 신고 주체: 매수인
토지거래허가구역에서는 허가를 받은 후에야 계약이 유효하므로, 반드시 순서를 지켜야 합니다
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👉 실거래신고 vs 토지거래허가, 부동산 계약 전에 꼭 알아야 할 차이점 총정리!
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