하천점용료 계산, 유사토지 기준 이렇게 하면 헷갈릴 일 없어요!

💡 “이 땅 가격이 맞는 걸까?” 헷갈릴 때 꼭 확인하세요!

하천이나 공유수면을 점용할 땐
‘하천점용료’를 내야 하죠.

그런데 이 금액을 어떻게 정하는지,
생각보다 복잡해서 민원이 자주 생기곤 해요.

그 핵심이 바로 👉 “유사토지 기준”

📍 유사토지 기준이 중요한 이유!

하천 안쪽 땅은 ‘공시지가’가 없을 수도 있어요.
이럴 땐 인근의 비슷한 토지를 기준으로 삼게 되는데요,

그걸 '유사토지'라고 부르죠.
문제는... ‘어떤 토지를 기준 삼느냐’에 따라
점용료가 크게 달라질 수 있다는 점이에요! 😲

🧾 실제 사례가 궁금하다면?

실제 한 민원인이 이렇게 주장했대요.
“내 땅 바로 옆 공시지가가 더 싸다! 왜 비싼 걸 기준 삼냐!”

하지만 행정기관은 이렇게 대응했죠.

“그 토지는 점용 목적과 다르고, 실사용 상태도 달라요.
우리가 고른 유사토지가 실제 상황에 더 부합합니다.”

즉, 공시지가만 보지 말고
점용 목적, 토지의 용도, 위치 특성까지 종합적으로 판단해야 한다는 것!

✔️ 유사토지 판단 시 체크리스트

✅ 점용하려는 용도와 비슷한 실제 사용토지인지?
✅ 인근 지역이라도 용도지역이 다르면 불가!
✅ 국토부 시스템이나 기존 사례로 보완할 것

이 세 가지만 체크해도 민원은 훨씬 줄어요.

📌 좀 더 구체적인 사례와 대응 전략이 필요하다면?

👇 아래 정리된 내용을 한 번 읽어보세요!
실무자분들께 딱 필요한 사례와 기준이
쏙쏙 정리돼 있답니다 😊

👉 하천점용료 산정 시 유사토지 기준, 어떻게 정할까? 자세히 보기

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📣 오늘의 핵심 정리

• 하천점용료는 유사토지 기준으로 정해져요
• 단순히 가까운 땅이 아니라, ‘비슷한 용도’가 더 중요해요
• 공시지가보다 실제 활용도, 입지, 행정 기준을 종합 판단해야 해요

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💡 마무리 한마디

하천점용료 산정, 더 이상 어려워하지 마세요!
기준만 알고 가면 민원도 줄고, 행정 처리도 수월해져요.
실무자, 컨설턴트, 사업자분들께 꼭 필요한 정보니 꼭 참고해보시길 바랍니다 😊