서울·경기 부동산 변화, 누가 웃고 누가 울까? 분위기 판도 분석

최근 부동산 시장의 반등 움직임, 체감되시나요?
하지만 뜨는 곳과 식는 곳이 뚜렷하게 갈리고 있어요.
같은 수도권, 분위기는 전혀 다르다?
그 이유, 함께 짚어볼게요.

🏙️ 서울의 핵심지는 여전히 ‘강한 수요’

강남 3구는 재건축 이슈 + 고급 주거 선호로
가격 반등이 두드러지고 있습니다.
하지만 강북권 일부 지역은
회복 속도는 더딘 편이에요.

🌳 경기권 주요 도시, 부활의 조짐?

분당, 과천, 하남
서울 접근성 좋고 GTX-A 호재 있는 곳들이
다시 주목받고 있어요.
앞으로가 더 기대되는 지역들이죠.

🏗️ 외곽은 아직 침체 국면

동탄2, 김포, 평택은
공급량 과다와 교통 불편 등으로
시장 회복이 더뎌지고 있어요.

🚉 교통 개발 = 미래가치의 핵

GTX-A 개통, 신분당선 연장 등
정차역 주변은 투자자들도 눈여겨보는 구간이에요.
미리 선점하면 기회가 될 수 있겠죠?

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